土地の借地権の取得には消費税はかかりませんが、不動産業者などの消費税の課税業者から取得する場合、消費税は建物にはかかってきます。建物にかかるといっても建物を借りるときの家賃には消費税はかかりません。
ただし、事務所や店舗を借りたり、砂利敷きなどの駐車場を借りたりしたときの賃貸料、宅地業者へ支払う仲介手数料などには消費税はかかります。建物は価格そのものがかなりの金額ですから、消費税もバカになりません。建売住宅やマンションなどでは土地と建物の価格が一つになっていて、消費税抜きの価格になっているときは、それぞれがいくらになっているのかを確認する必要があります。
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不動産に関わる登記の効力
不動産に関わる登記の効力においては、法律的に所有者であり、権利者であるということを法律的に証明することが出来ることができます。また、登記を行うことにより第三者からの対抗用件として利用をすることができます。さらに、法律的に示すことができなければ、第三者などと言った利害関係者などから、権利や債権を保有しているということを示すことにより、妨害などから守るためにも必要不可欠なものとなります。
それら条件を行うことにより、安心して安全に保有することが可能となります。不動産を所有している場合には、権利者としての公の証と権利者ということを立証することとなります。なお、法律的に必ずやらなければならないこととなっています。
